À Vendre

594 500 $

157 Rue des Merisiers , Vaudreuil-Dorion, QC J7V9S9

Av. Marier

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété de style cottage, offrant un rez-de-chaussée à aire ouverte, deux chambres à l'étage et un sous-sol aménagé avec salle familiale et salle de lavage. Terrain clôturé avec balcon, gazebo, terrasse et deux remises. Air climatisé mural, aspirateur central et garage intégré. Emplacement pratique près du train de banlieue, idéal pour un jeune couple ou une jeune famille.

À proximité de tous les services essentiels: autoroute, écoles primaire et secondaire, garderie, parc, piste cyclable, transport en commun et train de banlieue.



- +ou- 2009 ajout d'une remise.

- 2018 - toutes les portes et fenêtres changées à 100 %, ainsi que la porte patio, seul les soupiraux au sous-sol n'ont pas été changés.

- 2021 tous les planchers au deuxième sauf la salle de bain changés.
- rénovation, salle de bain du deuxième sauf le plancher.
- tapis escalier

-2026
-Chauffe-eau
-Air climatisé mural - garantie 10 ans transférable.

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, bidet, air climatisé (mural), balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, support TV, meuble garde-robe du sous-sol, ouvre porte de garage électrique, 2 remises et gazebo.

Exclusions : 

TV, Rideaux plein jour, draperies de la chambre principale et effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Dorion
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 251 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 270 600,00 $
  • Évaluation totale : 522 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 266,00 $
  • Taxe scolaire : 327,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 593,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 13.12 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28 Mètre
  • Dimensions du terrain : 367.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.74 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.06 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.65 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.82 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.13 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 6.40 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

DANIEL GALLANT Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Gloria Baladi

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.262.1975

Télécopieur :  855.947.4757

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263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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