À Vendre

1 200 000 $

+TPS/TVQ

1520 Ch. Ste-Angélique , Saint-Lazare, QC J7T1Y6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Propriété parfaite pour tous vos projets! (Zonage résidentielle et/ou commerciale) Située sur l'une des rues les plus achalandées de Saint-Lazare, offrant une belle visibilité et à proximité de tous les services. Venez découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété; grande superficie habitable, espace lumineux, grand sous-sol pouvant être aménagé selon vos besoins, en plus d'un grand stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. Magnifique terrain de plus de 20 000 pc pouvant accueillir plusieurs multi logements (À vérifier avec la municipalité).

À proximité de tous les services: écoles primaires, secondaires, parcs, pistes cyclables, centre nature Les Forestiers,
commerces de détail, institutions financières, restaurants, et plus encore. À 10 minutes des Aut. 20, 30 et 40 et du train de
banlieue de Vaudreuil-Dorion.

Le zonage permet le commercial, résidentiel et mixte.

Possibilité de projet intégré et projet moratoire pour les égouts prévu pour +/-2025. À vérifier auprès de la municipalité.

Inclusions : 

Pôles, Rideaux, stores, luminaires, gazebo (les toiles sont très usées), climatiseur mural avec télécommande.

Exclusions : 

Effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Saint-Lazare
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 129 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 163 800,00 $
  • Évaluation totale : 293 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 553,00 $
  • Taxe scolaire : 251,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 804,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2033.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.91 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.65 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 103.02 Mètres carrés
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
    Plafond cathédrale
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.72 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.77 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.32 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 5.51 m x 3.45 m
    Plancher : Béton
    À finir
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.05 m x 4.47 m
    Plancher : Béton
    À finir
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 4.57 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.74 m x 3.48 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Mazout
    3 500,00 $

Inscription du bureau: 

DANIEL GALLANT Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Gloria Baladi

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.262.1975

Télécopieur :  855.947.4757

logo

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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