1520 Ch. Ste-Angélique , Saint-Lazare QC J7T1Y6

Vente 1 200 000 $ +TPS/TVQ |

No. 9029912

Inscription du bureau:

DANIEL GALLANT, Courtier immobilier agréé

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Propriété parfaite pour tous vos projets! (Zonage résidentielle et/ou commerciale) Située sur l'une des rues les plus achalandées de Saint-Lazare, offrant une belle visibilité et à proximité de tous les services. Venez découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété; grande superficie habitable, espace lumineux, grand sous-sol pouvant être aménagé selon vos besoins, en plus d'un grand stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. Magnifique terrain de plus de 20 000 pc pouvant accueillir plusieurs multi logements (À vérifier avec la municipalité).

À proximité de tous les services: écoles primaires, secondaires, parcs, pistes cyclables, centre nature Les Forestiers,
commerces de détail, institutions financières, restaurants, et plus encore. À 10 minutes des Aut. 20, 30 et 40 et du train de
banlieue de Vaudreuil-Dorion.

Le zonage permet le commercial, résidentiel et mixte.

Possibilité de projet intégré et projet moratoire pour les égouts prévu pour +/-2025. À vérifier auprès de la municipalité.

Inclusions : Pôles, Rideaux, stores, luminaires, gazebo (les toiles sont très usées), climatiseur mural avec télécommande.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Centre Saint-Lazare
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	129 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	163 800,00 $
Évaluation totale :	293 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 553,00 $
Taxe scolaire :	251,00 $
Taxes annuelles totales :	2 804,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	2033.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.91 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.65 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	103.02 Mètres carrés
Bâti en :	1970
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Mazout :

3 500,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
- Plafond cathédrale
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.72 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.32 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 5.51 m x 3.45 m
- Plancher : Béton
- À finir
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.05 m x 4.47 m
- Plancher : Béton
- À finir
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 4.57 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.74 m x 3.48 m
- Plancher : Béton

Gloria Baladi

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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