60 Rue Paré , Granby, QC J2G5C8
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À Vendre

1 350 000 $

60 Rue Paré , Granby, QC J2G5C8

Remarques

8 logement x 4½, plancher béton, balcon béton et grande porte patio à chaque logement, rangement intérieur et salle de lavage dans chaque logement, revenu 76400$ du 1 juillet 2025, construction 1991. Les logement pourraient être loués plus cher. Voir Addenda pour le montant des loyers.

Une opportunité à ne pas manquer !

Immeuble calme construit en 1991, occupé par des locataires âgés de 50 ans et plus. Revenu annuel de 76400$.
L'immeuble comprend 8 unités de type 4 ½ (2 chambres, salon, cuisine, salle de bain, salle de lavage et espace de rangement intérieur).
Structure en bois avec chape de béton, revêtement de brique, balcons en béton, 2 cages d'escaliers.
12 places de stationnement disponibles.

Revenus à compter du 1er juillet 2025 :

#1 : 715$

#2 : 760$

#3 : 735$

#4 : 695$

#5 : 695$

#6 : 1050$

#7 : 965$

#8 : 725$

Remise A : 200$/an

Remise B : 120$/an

Inclusions : 

Les chauffe eau

Exclusions : 

Les biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 151 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 892 200,00 $
  • Évaluation totale : 1 044 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 9 701,00 $
  • Taxe scolaire : 682,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 383,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 59.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 146.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8682.66 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 33.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 62.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bâti en : 1991
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Plancher séparateur:
    Béton
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $76 399,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $1,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2025

Dépenses (annuelles)

  • Déneigement
    1 460,00 $
  • Électricité
    600,00 $

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Robert Bou Faissal Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Gloria Baladi

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.262.1975

Télécopieur :  855.947.4757

Courtier Participant
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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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