331 Boul. D'Youville , Châteauguay, QC J6J4S4
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À Vendre

599 000 $

331 Boul. D'Youville , Châteauguay, QC J6J4S4

Isolé 8 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Immense maison centenaire pleine de cachet située directement sur le bord de la rivière. Profitez d'un terrain exceptionnel avec quai privé et d'une vue imprenable sur l'eau. En prime, une deuxième maison déjà louée sur le même lot génère un revenu annuel de 17 000 $, offrant une opportunité unique alliant charme, espace et investissement.

- Face à la propriété, de l'autre côté du Boulevard D'Youville, vous aurez accès à un terrain donnant à la Rivière Châteauguay. Emplacement idéal pour profiter de l'eau en toute simplicité ! Possibilité d'y installer un quai pour bateaux et pour les activités nautiques : kayak, paddle, pêche ou simplement relaxer au soleil. Un bel espace pour vivre l'été à fond !

Inclusions : 

Maison à l'arrière présentement en location

Exclusions : 

Biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 286 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 263 800,00 $
  • Évaluation totale : 550 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 902,00 $
  • Taxe scolaire : 349,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 251,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 21.17 Mètre
  • Profondeur du terrain : 61.05 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1286.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.92 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.42 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Nom du plan d'eau : Rivière Châteauguay
  • Bâti en : 1893
  • Chambres : 8
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.08 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.05 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 8 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Geneviève Dubuc Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Gloria Baladi

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.262.1975

Télécopieur :  855.947.4757

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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