Office Listing:
Christian Gareau, Courtier Immobilier
47 - 51 Carré Gerry-Butt , Salaberry-de-Valleyfield QC J6T6M3
Sale
$2,195,000
|
Listing # 28807609
Gloria Baladi
Residential and Commercial Real Estate Broker
Phone: 514.694.2121
Mobile: 514.262.1975
gloriabaladi@royallepage.ca
www.gloriabaladi.ca
Royal LePage Village, Real Estate Agency (Independently owned and operated)
Real Estate Agency
263-C
BLVD
SAINT-JEAN
Pointe Claire,
QC
H9R3J1
Remarks:
Deux immeubles de chacun 4 logements, tous présentement loués. Construction 2022 avec garantie de 5 ans, revenus très intéressant de 11 320$ par mois. Devenez propriétaire avec 24% de mise de fonds, taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans.
- La superficie totale des 3 lots est de 30 187 pi2, les lots 6413386 et 6413387 ont chacun une superficie de 9 458 pi2.
- Le pavage du stationnement sera aux frais de l'acheteur
- Les deux immeubles sont construits sur pieux.
- Aussi à proximité de la rivière St-Charles et du fleuve st-Laurent (cours d'eau navigable), d'une épicerie et d'un gym.
- Immeubles certifiés APH Select ce qui signifie certification écoénergétique et 1 logement abordable.
- Conformément au programme APH Select, le logement abordable ne peut avoir plus de 2% d'augmentation pendant 10 ans.
- L'acheteur devra assumer le prêt hypothécaire existant ainsi que ses modalités.
- Taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans
- Possibilité de revenu supplémentaire en faisant la location de cases de stationnement additionnel.
- Conteneurs semi-enfoui
- Chaque logement est muni de plafond de 9 pieds, grand balcon de 15'x8', balayeuse centrale, céramique dans la cuisine, salle de lavage, salle de bain et hall d'entrée, douche en céramique, logement moderne à aire ouverte, cuisine moderne avec matériaux de qualité supérieur, beaucoup de fenestration, endroit paisible, insonorisation supérieure.
- Le pavage du stationnement sera aux frais de l'acheteur
- Les deux immeubles sont construits sur pieux.
- Aussi à proximité de la rivière St-Charles et du fleuve st-Laurent (cours d'eau navigable), d'une épicerie et d'un gym.
- Immeubles certifiés APH Select ce qui signifie certification écoénergétique et 1 logement abordable.
- Conformément au programme APH Select, le logement abordable ne peut avoir plus de 2% d'augmentation pendant 10 ans.
- L'acheteur devra assumer le prêt hypothécaire existant ainsi que ses modalités.
- Taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans
- Possibilité de revenu supplémentaire en faisant la location de cases de stationnement additionnel.
- Conteneurs semi-enfoui
- Chaque logement est muni de plafond de 9 pieds, grand balcon de 15'x8', balayeuse centrale, céramique dans la cuisine, salle de lavage, salle de bain et hall d'entrée, douche en céramique, logement moderne à aire ouverte, cuisine moderne avec matériaux de qualité supérieur, beaucoup de fenestration, endroit paisible, insonorisation supérieure.
Exclusions:
Biens des locataires, pavage du stationnement
Revenue Prop.
| Neighbourhood: | Salaberry-de-Valleyfield |
| Building Style: | |
| Lot Assessment: | $419,300.00 |
| Building Assessment: | $1,558,800.00 |
| Total Assessment: | $1,978,100.00 |
| Assessment Year: | 2026 |
| Municipal Tax: | $17,887.00 |
| School Tax: | $1,404.00 |
| Annual Tax Amount: | $19,291.00 (2026) |
| Lot Frontage: | 24.08 Metre |
| Lot Depth: | 36.49 Metre |
| Lot Size: | 2804.5 Square Metres |
| Building Width: | 13.13 Metre |
| Building Depth: | 15.07 Metre |
| No. of Parking Spaces: | 12 |
| Built in: | 2022 |
| Zoning: | Residential |
Building Features:
| Association Amenities: | Outdoor storage space |
| Bathroom Features: | Separate shower |
| Common Walls: | Detached |
| Construction Materials: | Brick |
| Cooling: | Wall-mounted air conditioning |
| Foundation Details: | Poured concrete |
| Heating: | Electric baseboard units , Electricity |
| Lot Features: | Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Landscaped , Flat |
| Other Equipment: | Air exchange system |
| Parking Features: | Unpaved |
| Roof: | Asphalt shingles |
| Sewer: | Municipality |
| Utilities: | Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected |
| Water Source: | Municipality |
| Window Features: | PVC , Casement |
Gloria Baladi
Residential and Commercial Real Estate Broker
Phone: 514.694.2121
Mobile: 514.262.1975
gloriabaladi@royallepage.ca
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Real Estate Agency
263-C
BLVD
SAINT-JEAN
Pointe Claire,
QC
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