Rue des Érables , Salaberry-de-Valleyfield QC J6T0G3

Vente 474 000 $ +TPS/TVQ |

No. 22967805

Inscription du bureau:

Marie-Ève Veilleux, Courtier immobilier résidentiel

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Plain-pied moderne vous offrant deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bain complète, espace pour laveuse et sécheuse dans le corridor. Vous y trouverez aussi un espace à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Possibilité de faire un logement d'appoint au sous-sol (prix en extra).

- À noter que le compte de taxes municipales tien seulement compte du terrain et qu'il y a un frais de 616$ pour travaux permanents qui sera payable par l'acheteur à chaque année jusqu'en 2040, possibilité de payer le montant total pour travaux permanents aux 5 ans.

- Possibilité de faire un intergénération ou logement d'appoint au sous-sol avec extra de 56 000$

- À proximité de plusieurs services, écoles primaires, secondaire, CÉGEP et de l'autoroute 30.

Exclusions : Finition du sous-sol, balayeuse centrale, frais de notaire, gouttières, crépis, dosseret, paysagement, climatiseur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Salaberry-de-Valleyfield
Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	1 671,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	1 671,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	16.7 Mètre
Profondeur du terrain :	27.67 Mètre
Dimensions du terrain :	462.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	37.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	33.0 Pieds
Superficie habitable (approx):	1240.0 Pieds carrés
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Sous-sol
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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