Boul. Gérard-Cadieux , Salaberry-de-Valleyfield QC J6T6L4

Vente 1 500 000 $ +TPS/TVQ |

No. 16729648

Inscription du bureau:

Christian Gareau, Courtier Immobilier

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Terrain de 1 050 243 pieds carrés (environ 25 acres) à vendre pour fins de développement. Ce terrain est situé sur le boul. Gérard-Cadieux à Valleyfield; il est à moins de dix minutes du Parc industriel et portuaire Perron et de la cour de triage du CN. Le site est situé dans un secteur très prisé pour le développement économique et la ville de Valleyfield possède un important patrimoine industriel et économique. Le site est actuellement zoné agricole et on y trouve environ 1 500 érables à sucre (donc possibilité de développement acéricole). Voir addenda pour autres informations.

**Autres points d'intérêt à proximité : Gaz naturel, port de Valleyfield et autoroute 530. Par ailleurs, l'Aéroport Pierre-Elliot Trudeau se trouve à 40 minutes du site, le Centre-ville de Montréal à 55 minutes et la frontière de l'Ontario, à 30 minutes.**

*L'eau est à proximité, possibilité d'en avoir en abondance

*Électricité desservi

Terre/Terrain : Terre

Voisinage :	Salaberry-de-Valleyfield
Évaluation du terrain :	165 900,00 $
Évaluation totale :	165 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	992,00 $
Taxe scolaire :	96,00 $
Taxes annuelles totales :	1 088,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	118.35 Mètre
Profondeur du terrain :	885.6 Mètre
Dimensions du terrain :	97570.9 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Canal de Beauharnois
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Proximité:	Autoroute , Hôpital
Système d'égouts:	Aucun

Gloria Baladi

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