47 - 51 Carré Gerry-Butt , Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T6M3
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À Vendre

2 295 000 $

47 - 51 Carré Gerry-Butt , Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T6M3

Remarques

Deux immeubles de chacun 4 logements, tous présentement loués. Construction 2022 avec garantie de 5 ans, revenus très intéressant de 11 000$ par mois. Devenez propriétaire avec 24% de mise de fonds, taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans.

- La superficie totale des 3 lots est de 30 187 pi2, les lots 6413386 et 6413387 ont chacun une superficie de 9 458 pi2.

- Le pavage du stationnement sera aux frais de l'acheteur

- Les deux immeubles sont construits sur pieux.

- Aussi à proximité de la rivière St-Charles et du fleuve st-Laurent (cours d'eau navigable), d'une épicerie et d'un gym.

- Immeubles certifiés APH Select ce qui signifie certification écoénergétique et 1 logement abordable.

- Conformément au programme APH Select, le logement abordable ne peut avoir plus de 2% d'augmentation pendant 10 ans.

- L'acheteur devra assumer le prêt hypothécaire existant ainsi que ses modalités.

- Taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans

- Possibilité de revenu supplémentaire en faisant la location de cases de stationnement additionnel.

- Conteneurs semi-enfoui

- Chaque logement est muni de plafond de 9 pieds, grand balcon de 15'x8', balayeuse centrale, céramique dans la cuisine, salle de lavage, salle de bain et hall d'entrée, douche en céramique, logement moderne à aire ouverte, cuisine moderne avec matériaux de qualité supérieur, beaucoup de fenestration, endroit paisible, insonorisation supérieure.

Exclusions : 

Biens des locataires, pavage du stationnement

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Salaberry-de-Valleyfield
  • Évaluation du terrain : 245 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 446 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 692 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 19 186,00 $
  • Taxe scolaire : 202,00 $
  • Taxes annuelles totales : 19 388,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 24.08 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.49 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2804.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.13 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.07 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bâti en : 2022
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Espace de rangement extérieur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $132 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-11-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    5 400,00 $
  • Déneigement
    1 200,00 $
  • Pelouse
    800,00 $

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Christian Gareau Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Gloria Baladi

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.262.1975

Télécopieur :  855.947.4757

Courtier Participant
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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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