420 Ch. Larocque , Salaberry-de-Valleyfield QC J6T4C5

Vente 825 000 $ +TPS/TVQ |

No. 25643668

Inscription du bureau:

Christian Gareau, Courtier Immobilier

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Emplacement de choix ! Cette bâtisse commerciale bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, assurant un fort achalandage et une vitrine incomparable pour votre entreprise. Idéale pour commerce de détail. Propriété bien entretenue, offrant un aménagement flexible selon vos besoins. Stationnement disponible et accès facile. Un investissement stratégique pour entrepreneur ou investisseur !

- À proximité de l'autoroute 530 et de plusieurs commerces.

- Entrepôt extérieur ouvert avec toit 12.19 x 13.72

- Les états financiers seront remis sur promesse d'achat acceptée seulement.

Inclusions : Deux thermopompes

Exclusions : Inventaire du magasin et machinerie

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Salaberry-de-Valleyfield
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	234 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	329 300,00 $
Évaluation totale :	563 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	9 053,00 $
Taxe scolaire :	281,00 $
Taxes annuelles totales :	9 334,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	13.72 Mètre
Profondeur du terrain :	68.96 Mètre
Dimensions du terrain :	996.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.3 Mètre
Profondeur du bâtiment	47.19 Mètre
Nombre d'unités :	1
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Stationnement :	Oui
Superficie totale :	570
Bâti en :	1977
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Business Operation Type:	Détail
Type d'entreprise:	Quincaillerie
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Aluminium
Refroidissement:	Thermopompe centrale
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Caractéristiques du terrain:	Autoroute
Parking Features:	Asphalte
Toiture:	Bitume et gravier , Membrane élastomère , Tôle
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Bâtisse
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Gloria Baladi

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