235 Route 132 , Sainte-Barbe QC J0S1P0

Vente 999 000 $ |

No. 12375139

Inscription du bureau:

Christian Gareau, Courtier Immobilier | Marie-Ève Veilleux, Courtier immobilier résidentiel

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Cette maison au style champêtre avec garage double attenant, vous offres 4 chambres à coucher, salle à manger ouverte avec la cuisine et un immense salon au rez de chaussé. À l'extérieur une grande entrée asphaltée en forme de u , un garage simple dans la cour arrière, une écurie de 50 x 62 pieds. C'est une rareté sur le marché, de quoi faire rêver avec ses 12,6 arpents, ses paddocks enfin tout ce dont un gentleman farmer et sa famille pourrait souhaiter pour profiter de la vie! Voir addenda pour plus d'informations.

** Magnifique fermette et 12.6 arpents à une position géographique exceptionnelle. Situé à Sainte-Barbe à la fois à la
campagne et à 12 minutes du centre-ville de Valleyfield, de la 530 et du centre hospitalier vous y trouverez toutes les
commodités que vous recherchez. Le terrain est bordé d'une haie de cèdres de plus de 25 pieds qui donne une intimité peut
commune. Une écurie de 50 x 62 pieds possédant 5 très grands boxes chauffés, abreuvoir, ventilation, bac de drainage et 2
boxes froids de plus, est accompagnée d'un manège extérieur de 200 pieds par 300 pieds.

- Électricité a été refait dans la grange.

Inclusions : Cuisinière au gaz, balayeuse centrale, gazebo, cellier dans la cuisine, compresseur et évaporateur cave à vin, les fenêtres qui sont habillées le resteront.

Exclusions : Spa, électroménagers, mobilier extérieur, meuble de garage qui n'est pas fixé au mur.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	110 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	409 000,00 $
Évaluation totale :	519 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 648,00 $
Taxe scolaire :	386,00 $
Taxes annuelles totales :	3 034,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	124.71 Mètre
Dimensions du terrain :	43039.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	58.3 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	15
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Piscine:	Hors terre
Proximité:	École primaire
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Système BIONEST
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie:	Plat
Vue:	Panoramique

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.04 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 5.18 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 7.62 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.10 m x 6.96 m
- Plancher : Bois
- Balcon
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.56 m x 4.32 m
- Plancher : Linoléum
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.66 m
- Plancher : Linoléum
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 3.35 m
- Plancher : Linoléum
Cave à vin - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 1.09 m
- Plancher : Autre - Époxy

Gloria Baladi

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