39 Rue St-Joseph , Saint-Louis-de-Gonzague QC J0S1T0

Vente 639 000 $ |

No. 23576690

Inscription du bureau:

Christian Gareau, Courtier Immobilier | Marie-Ève Veilleux, Courtier immobilier résidentiel

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Superbe propriété à étages construite en 2020 offrant un espace de vie moderne et lumineux. Grand hall d'entrée avec accès direct au garage. Un rdc à aire ouverte comprenant salon, salle à manger avec porte-patio et cuisine moderne avec grand îlot et comptoirs de quartz. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète et un espace laveuse-sécheuse fermé dans le corridor. Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos besoins. La cour arrière est entièrement paysagée et clôturée avec un grand balcon et gazebo, idéale pour profiter de l'été. Tout y est pour vous séduire dès la première visite!

- À proximité de l'école primaire, de deux garderies, de plusieurs parcs, de la piste cyclable longeant le canal de Beauharnois ainsi qu'une station-service, dépanneur et pharmacie.

- La propriété est située à plus ou moins 10 minutes de Valleyfield et de l'autoroute 530.

Inclusions : Hotte de poêle, luminaires, gazebo, air climatisée murale

Exclusions : Lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	90 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	363 600,00 $
Évaluation totale :	453 600,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 470,00 $
Taxe scolaire :	311,00 $
Taxes annuelles totales :	2 781,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	19.5 Mètre
Profondeur du terrain :	38.33 Mètre
Dimensions du terrain :	1070 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.8 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.54 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2020
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils électroménagers:	Adoucisseur d'eau
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Autre , Autre , Brique , Vinyle
Refroidissement:	Climatiseur mural
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 2e niveau , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Coin de rue , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Paysager , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte , Intégré , Simple largeur
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Puits artésien , Puits
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.09 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.59 m x 5.94 m
- Plancher : Béton

Gloria Baladi

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