1886 Ch. Ste-Angélique , Saint-Lazare QC J7T2Y1

Vente 1 250 000 $ +TPS/TVQ |

No. 11060912

Inscription du bureau:

DANIEL GALLANT, Courtier immobilier agréé

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Emplacement de choix! Terrain de 20 861,53 pieds carré, situé au coeur du centre-ville de Saint-Lazare. Idéal pour investisseur. Possibilité de construction de condo commercial et résidentiel voir le Courtier Inscripteur pour plus de détails.

Possibilité d'agrandir sur 3 étages ou de démolir si immeuble trop désuet pour vos besoins. Le permis sera émis pas la ville à condition de respecter PPU de St-Lazare. Projet moratoire pour les égouts prévu pour +/-2025. À vérifier auprès de la municipalité.

À proximité de tous les services: écoles primaires, secondaires, parcs, pistes cyclables, centre nature Les Forestiers, commerces de détail, institutions financières, restaurants, et plus encore. À 10 minutes des Aut. 20, 30 et 40 et du train de banlieue de Vaudreuil-Dorion.

Inclusions : Tel quel.

Exclusions : Tel quel.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Centre Saint-Lazare
Évaluation du terrain :	155 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	114 800,00 $
Évaluation totale :	270 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 074,00 $
Taxe scolaire :	25,00 $
Taxes annuelles totales :	3 103,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	36.06 Mètre
Dimensions du terrain :	1891.3 Mètres carrés
Zonage :	COMM, COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Topographie:	Plat

Gloria Baladi

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Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

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