1520Z Ch. Ste-Angélique , Saint-Lazare QC J7T1Y6

Vente 1 200 000 $ +TPS/TVQ |

No. 14614381

Inscription du bureau:

DANIEL GALLANT, Courtier immobilier agréé

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Magnifique terrain de plus de 20 000 pc parfait pour tous vos projets! (Zonage résidentielle et/ou commerciale pouvant accueillir plusieurs multi logements (À vérifier avec la municipalité). Située sur l'une des rues les plus achalandées de Saint-Lazare, offrant une belle visibilité et à proximité de tous les services. Grand stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. Ce terrain comprend une propriété avec grande superficie habitable, espace lumineux, grand sous-sol pouvant être aménagé selon vos besoins. Venez découvrir tout le potentiel!

À proximité de tous les services: écoles primaires, secondaires, parcs, pistes cyclables, centre nature Les Forestiers, commerces de détail, institutions financières, restaurants, et plus encore. À 10 minutes des Aut. 20, 30 et 40 et du train de banlieue de Vaudreuil-Dorion.

Le zonage permet le commercial, résidentiel et mixte.

Possibilité de projet intégré et projet moratoire pour les égouts prévu pour +/-2025. À vérifier auprès de la municipalité.

Inclusions : Pôles, Rideaux, stores, luminaires, gazebo (les toiles sont très usées), climatiseur mural avec télécommande.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Centre Saint-Lazare
Évaluation du terrain :	129 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	163 800,00 $
Évaluation totale :	293 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 553,00 $
Taxe scolaire :	251,00 $
Taxes annuelles totales :	2 804,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	2033.0 Mètres carrés
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	Plat

Gloria Baladi

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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