Rue Léger , Rivière-Beaudette QC J0P1R0

Vente 7 $ / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 11453750

Inscription du bureau:

DANIEL GALLANT, Courtier immobilier agréé

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Terrain de 255 722.5 p.c. en zone industrielle (Parc industriel - Rivière-Beaudette). Gaz naturel sur place et déjà plusieurs entreprises en fonction. Puit d'eau brute existant, conduite d'aqueduc existante de 150 mm de diamètre, station de suppression existante avec réservoir d'eau d'incendie. (possibilité de traiter l'eau brute et peu devenir potable aux frais des acheteurs). Les acheteurs devront installer leur système septique à leur frais. À quelques minutes de l'autoroute 20 et de la Province de l'Ontario. Site stratégique pour votre entreprise, faites vite!

Zone tampon de 15 mètres à l'arrière du terrain (boisée voir avec la municipalité).

Servitude piétonnière de la municipalité de Rivière-Beaudette de 15 mètres à l'arrière du terrain dans le même 15 mètres de tampon.

Servitude Hydro Québec en facade.

Superficie de bâtisse 20% du terrain.

Possibilité pour les acheteurs de traiter l'eau brute à leur frais donc deviendrait leur eau potable, conduite d'aqueduc existante de 150 mm de diamètre, station de suppression existante avec réservoir d'eau d'incendie.

Les acheteurs devront installer leur système septique à leur frais.

Possibilité de se brancher au Gaz naturel car elle passe sur la terre, aux frais des acheteurs.

L'acheteur aura la responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes, la destination qu'il entend donner à l'immeuble.

Inclusions : Tel quel. Possibilité de gaz naturel (branchement aux frais des acheteurs). Possibilité d'eau brute (branchement et traitements aux frais des acheteurs).

Exclusions : Tel quel. Aucun certificat de localisation ne sera fourni, installations septique.

Terre/Terrain : Terrain

Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	2,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	229.1 Pieds
Profondeur du terrain :	879.3 Pieds
Dimensions du terrain :	23757.4 Mètres carrés
Zonage :	INDS, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Autre - Eau Brute à traiter
Proximité:	Autoroute
Système d'égouts:	Aucun
Topographie:	Plat

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.