267 Av. Maclean , Pointe-Claire, QC H9R5Y1
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À Vendre

895 000 $

267 Av. Maclean , Pointe-Claire, QC H9R5Y1

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Clé en main. Charmant cottage 3+2 chambres à Pointe Claire. Lumineux, confortable, moderne avec grand espace de vie et cuisine à aire ouverte ; planchers de bois franc au salon/s.a.manger, 2+1 salle de bain, grandes chambres à coucher. Un sous-sol fini magnifique et pratique. Même le garage a eu sa part de cosmétiques. Beaucoup d'espace de rangement. Belle piscine au sel creusée chauffée presque entièrement entourée d'un aménagement paysager en pavé uni. Pour ajouter au confort, bardeaux de toiture remplacés 2018, fournaise (2016) et thermopompe (2016). Beaucoup d'inclusions. Veuillez inclure une pré-approbation avec toute offre.

SVP n'oubliez pas de regarder le video!

Bienvenue au 267 Av. Maclean. Un cottage de 3+2 chambres à coucher tout simplement parfait et accueillant au coeur de Pointe-Claire, l'un des meilleurs quartiers pour familles. *Une grandes fenêstrations, des plafonniers à DEL et un espace de vie/cuisine à aire ouverte font de ce magnifique cottage un havre de clarté. Moderne, confortable et élégant. 2+1 salles de bains. *Cette charmante maison offre également un magnifique sous-sol fini avec deux chambres, une salle familiale et de nombreux espaces de rangement.

*Même le garage a eu sa part de cosmétique avec ses murs en plastique FRP.
*La piscine creusée à l'eau salée est chauffée et est presque entièrement entourée d'un aménagement paysager en pavé.
*Pour ajouter au confort, bardeaux de toiture remplacés 2018, fournaise (2016) et thermopompe (2016).
*Beaucoup d'inclusions.

*Cette maison est un plaisir à montrer. Veuillez inclure une pré-approbation avec toute offre. Emplacement de choix à proximité de nombreuses commodités. Un nouveau certificat de localisation est en commande.

*Addendum :
*Planchers en bois franc au living/s.a.manger
*Porte-francaise menant de l'espace de vie à la grande cuisine
*Cuisine :
*Préparez-vous à être impressionné par la grande cuisine.
*Cuisine inondée de lumière par la grandes fenêstrations
*Coin repas accueillant et confortable
*Grand îlot avec double évier
*Grand garde-manger
*La cuisine donne sur un patio orienté à l'est. Idéal pour votre café du matin.
*Deuxième étage :
*La chambre principale est assez grande pour être un lieu de retraite, une garde-robe walk-in ajoute une touche de luxe.
*Salle de bain attenante commune*2 autres grandes chambres au même niveau
*Le sous-sol est fini et confortablement aménagé :
*2 chambres
*1 salle familiale
*Belle salle de bains
*Pièce de rangement
*Beaucoup d'espace de rangement
*Toit en bardeaux 2018
*Chauffe-eau 2016
*Fournaise et thermopompe 2016
*Piscine creusée chauffée à l'eau salée
*Pavé uni ajouté entourant presque toute la maison
*Parfait pour une famille grandissante

*Un plaisir à montrer.

Inclusions : 

Stores, rideaux, luminaires. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Chauffage de piscine

Exclusions : 

Laveuse et secheuse - à négocier

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 231 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 567 600,00 $
  • Évaluation totale : 798 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 828,00 $
  • Taxe scolaire : 621,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 996,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 14.03 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.93 Mètre
  • Dimensions du terrain : 420.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.16 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.58 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - piscine d'eau salée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Autre  - Ensuite partagée
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
    Salon/S.a.manger aire ouverte
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
    Salon/S.a.manger
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
    porte patio
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
    îlot de cuisine
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    2.11 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    salle de lavage
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 6.10 m
    Plancher : Tapis
    garde robe walk-in
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 1.68 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.33 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.45 m
    Plancher : Tapis
    garde robe walk-in
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    En-suite partagé
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.34 m x 3.84 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 1.52 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.34 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 1.45 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.16 m x 3.96 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 3.33 m
    Plancher : Tapis
    autilisé comme salle de jeux

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 647,00 $

Style de vie
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