4445 Rue Pine , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9H2H8

Vente 499 000 $ |

No. 24735313

Inscription du bureau:

France Turcotte, Courtier Immobilier

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Cette propriété a besoin de beaucoup d'amour et de travaux. Elle est présentement louée 1000$ par mois jusqu'au 30 Juin 2026. Pour occupation svp discuter avec le courtier inscripteur. Visites en soirs de semaine ou le weekend. Merci pour votre collaboration.

Exclusions : Effets personnels des locataires, luminaires et ventilateurs de plafond, toutes les plantes, arbustes, arbres, rochers,clôtures

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Pierrefonds/Centre Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	283 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	176 400,00 $
Évaluation totale :	459 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 066,00 $
Taxe scolaire :	352,00 $
Taxes annuelles totales :	3 418,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	65.7 Pieds
Profondeur du terrain :	89.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5649.97 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1550.0 Pieds carrés
Bâti en :	1958
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Mazout
Garage:	Attaché
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.82 m
- Plancher : Autre - vinyle
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Chambre
- 3.05 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 4.57 m
- Plancher : Béton

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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