458 Rue Roumefort , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC H9C2S6
Vente
1 075 000 $
|
No. 19717583
Gloria Baladi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975
gloriabaladi@royallepage.ca
www.gloriabaladi.ca
Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
263-C
BLVD
SAINT-JEAN
Pointe Claire,
QC
H9R3J1
Remarques :
Une superbe résidence de 3 c.a.c. de construction de qualité offrant une architecture moderne, unique aux lignes épurées et finitions en acier, briques et pierres naturelles, et un intérieur au design alliant simplicité et élégance. Cette propriété est située dans un quatier familial recherché et tranquille, à distance de marche du parc-nature du Bois-de-L'Île Bizard, du centre sportif, des services, tranports publics, commerces, CEGEP et écoles. À proximité de 3 terrains de golf, dont un PGA. Une maison familiale aux finis haut de gamme, très bien entretenue, rénovée et équipée. Une maison familiale clé en main située sur une île magnifique.
Les jardins entourant la propriété sont dotés d'un système d'arrosage automatique. La cour arriève, très privée, comporte un magnifique patio surélevé réalisé en pavés et pierres naturelles et est agrémentée de nombreuses vivaces.
L'entrée principale, à laquelle on accède grâce à des marches en pierres naturelles, est nichée sous un magnifique porche en saillie réalisé en briques et pierre naturelles réhaussé d'une grande jardinière intégrée.
L'élégant hall d'entrée comporte un grand rangement.
En descendant quelques marches, on accède à un vaste salon agrémenté d'une grande fenêtre de 8 pi, d'un plafond cathédrale et d'un foyer.
La belle salle à manger comporte une petite verrière donnant sur le jardin arriêre qui inonde la pièce de lumière.
La cuisine offre beaucoup de rangement et est équipée d'armoires fabrique sur mesure en bois de cerisier, de comptoirs en granite, d'électroménagers haut de gamme et d'un coin déjeuner avec une fenêtre en saillie donnant sur le jardin.
La salle familiale adjacente à la cuisine comporte une étagère encastrée, une porte-fenêtre donnant sur le patio.
Une buanderie/salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée offre du rangement supplémentaire.
Un élégant escalier, avec rampe en fer forgé, conduit à une grande mezzanine avec verrière unique et à l'étage des chambres.
À l'étage: 3 chambres et 2 salles de bain. Spacieuse chambre principale comportant un rangement mur à mur et une salle de bain attenante dotée d'une baignoire autoportante de 72 po et d'une grande douche vitrée. Meuble-lavabo fabriqué sur mesure en bois d'iroko d'Afrique résistant à l'humidité.
Sous-sol entièrement aménagé comportant une salle multimédia avec armoire encastrée fabriquée sur mesure, une bibliothèque/salle de jeu pour enfants, une salle de yoga/gym, un cellier/rangement et un très grand rangement caché derrière l'armoire encastrée.
Une belle maison familiale située un quartier recherché.
Maison bien entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations-
2007 Nouvelles fenêtres cuisine & salle de bain principale
2008 Rénovation totale de salle de bain principale'
2012 Nouvelle thermopompe
2016/17 Mise à jour salle de bain familiale & cabinet de toilette
2018 Aménagement paysagé en avant
2018 Nouvelle toiture & lumière extérieurs
2018 Nouvelles grandes fenêtres du salon & petite chambre
2019 Revêtement extérieur en acier
2019 Nouvelle porte de garage en acier
2019 Nouveaux planchers en bois franc: la chambre principale, la petite chambre, le corridor & la mezzanine
2020 Rescellage des verrières de la mezzanine & de la salle à manger
2020 Nouveau mur de soutènement en béton coulé
2022 Nouvelle clôture en acier
2022 Porte du jardin en bois & pelouse arrière
2023 Nouveau thermos: cusiine, chambre moyenne, chambre & salle de bain principal
2023 Réparation des pierres du patio & nouvelles marches en ciment
2024 Intérieur du garage entièrement repeint
L'entrée principale, à laquelle on accède grâce à des marches en pierres naturelles, est nichée sous un magnifique porche en saillie réalisé en briques et pierre naturelles réhaussé d'une grande jardinière intégrée.
L'élégant hall d'entrée comporte un grand rangement.
En descendant quelques marches, on accède à un vaste salon agrémenté d'une grande fenêtre de 8 pi, d'un plafond cathédrale et d'un foyer.
La belle salle à manger comporte une petite verrière donnant sur le jardin arriêre qui inonde la pièce de lumière.
La cuisine offre beaucoup de rangement et est équipée d'armoires fabrique sur mesure en bois de cerisier, de comptoirs en granite, d'électroménagers haut de gamme et d'un coin déjeuner avec une fenêtre en saillie donnant sur le jardin.
La salle familiale adjacente à la cuisine comporte une étagère encastrée, une porte-fenêtre donnant sur le patio.
Une buanderie/salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée offre du rangement supplémentaire.
Un élégant escalier, avec rampe en fer forgé, conduit à une grande mezzanine avec verrière unique et à l'étage des chambres.
À l'étage: 3 chambres et 2 salles de bain. Spacieuse chambre principale comportant un rangement mur à mur et une salle de bain attenante dotée d'une baignoire autoportante de 72 po et d'une grande douche vitrée. Meuble-lavabo fabriqué sur mesure en bois d'iroko d'Afrique résistant à l'humidité.
Sous-sol entièrement aménagé comportant une salle multimédia avec armoire encastrée fabriquée sur mesure, une bibliothèque/salle de jeu pour enfants, une salle de yoga/gym, un cellier/rangement et un très grand rangement caché derrière l'armoire encastrée.
Une belle maison familiale située un quartier recherché.
Maison bien entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations-
2007 Nouvelles fenêtres cuisine & salle de bain principale
2008 Rénovation totale de salle de bain principale'
2012 Nouvelle thermopompe
2016/17 Mise à jour salle de bain familiale & cabinet de toilette
2018 Aménagement paysagé en avant
2018 Nouvelle toiture & lumière extérieurs
2018 Nouvelles grandes fenêtres du salon & petite chambre
2019 Revêtement extérieur en acier
2019 Nouvelle porte de garage en acier
2019 Nouveaux planchers en bois franc: la chambre principale, la petite chambre, le corridor & la mezzanine
2020 Rescellage des verrières de la mezzanine & de la salle à manger
2020 Nouveau mur de soutènement en béton coulé
2022 Nouvelle clôture en acier
2022 Porte du jardin en bois & pelouse arrière
2023 Nouveau thermos: cusiine, chambre moyenne, chambre & salle de bain principal
2023 Réparation des pierres du patio & nouvelles marches en ciment
2024 Intérieur du garage entièrement repeint
Inclusions :
Inclusions Réfrigérateur Sub-Zero, four Bosch, table de cuisson Thermador, lave-vaisselle Bosch, broyeur Kitchen Aid, haut-parleurs dans la salle familiale, tous les stores et rideaux sur mesure, auvent extérieur, 2 télécommandes pour la porte garage, aspirateur central & accessoires
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | L'Île-Bizard |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 267 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 518 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 786 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 5 157,00 $ |
| Taxe scolaire : | 587,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 744,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 67.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 100.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 6705.91 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 43.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Superficie habitable (approx): | 3026.81 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1989 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Double largeur ou plus , Pavé uni |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | Aluminium , Bois |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré |
| Proximité: | Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond |
| Revêtement: | Acier , Brique , Pierre |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Bordé par des haies |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 3 344,00 $ |
Pièces
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 5.03 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.98 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
-
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.90 m
- Plancher : Bois
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- une buanderie
-
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Mezzanine 6.20 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 6.10 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
- Ensuite
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.77 m x 7.65 m
- Plancher : Tapis
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.61 m x 7.87 m
- Plancher : Béton
Gloria Baladi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975
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www.gloriabaladi.ca
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