331 Boul. D'Youville , Châteauguay QC J6J4S4

Vente 699 000 $ |

No. 11684855

Inscription du bureau:

Geneviève Dubuc, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Découvrez le charme authentique de cette propriété à étages de type ancestral,située sur un vaste terrain avec accès à la rivière. Offrant un magnifique potentiel, celle-ci nécessite des travaux pour être remise au goût du jour, mais sa structure solide et son caractère unique en font une base idéale pour un projet personnalisé. Avec ses nombreuses pièces, elle offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une grande famille ou même un espace de travail à domicile. Une deuxième propriété se trouve sur le même cadastre offrant aussi des possibilités variées. Une occasion unique de créer un espace de vie à votre image!

- Face à la propriété, de l'autre côté du Boulevard D'Youville, vous aurez accès à un terrain donnant accès à la Rivière Châteauguay. Emplacement idéal pour profiter de l'eau en toute simplicité ! Possibilité d'y installer un quai pour les activités nautiques : kayak, paddle, pêche ou simplement relaxer au soleil. Un bel espace pour vivre l'été à fond !

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	181 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	202 900,00 $
Évaluation totale :	384 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 554,00 $
Taxe scolaire :	329,00 $
Taxes annuelles totales :	6 883,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	21.17 Mètre
Profondeur du terrain :	61.05 Mètre
Dimensions du terrain :	1286.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.92 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.42 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Nom du plan d'eau :	Rivière Châteauguay
Bâti en :	1893
Chambres :	8
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.07 m
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.48 m
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Bois

Gloria Baladi

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