38 7e Avenue , Beauharnois QC J6N0G7

Vente 718 000 $ |

No. 19775086

Inscription du bureau:

Marie-Ève Veilleux, Courtier immobilier résidentiel | Christian Gareau, Courtier Immobilier

Gloria Baladi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.262.1975

gloriabaladi@royallepage.ca

www.gloriabaladi.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Cette charmante maison à étages offre un mélange parfait de confort et de praticité. Au rdc, un grand espace de vie lumineux s'ouvre sur une véranda accueillante, idéale pour y prendre vos repas. Vous pourrez aussi profiter d'une cuisine spacieuse ainsi que deux salons distincts offrant l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain. La chambre principale est dotée d'un grand walk-in. Le sous-sol, quant à lui, abrite deux chambres et une salle de bain supplémentaire. La cour arrière est aménagée avec piscine creusée.

- À l'extérieur, la maison dispose d'une superbe piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été ou organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, bien entretenu, complète le tableau, créant un environnement paisible et agréable. Cette maison est un véritable bijou, offrant à la fois des espaces privés et conviviaux.

- Située près de l'autoroute 30, école, garderie et parc.

Inclusions : Stores, pôles,rideaux, luminaires, ventilateurs, armoires blanches dans le garage, 2 manettes pour la porte de garage, foyer propane petit salon, télévision et support petit salon, lave-vaisselle, hotte cuisinière, rangements dans les chambres fixé au mur, établi sous-sol rangement, aspirateur centrale et ses accessoires, piscine creusée et ses accessoires, thermopompe pour la piscine, cabanon

Exclusions : Effets personnels des propriétaires, support télévision et télévision salon avant

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Melocheville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	123 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	365 600,00 $
Évaluation totale :	488 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 937,00 $
Taxe scolaire :	379,00 $
Taxes annuelles totales :	4 316,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	42.48 Mètre
Profondeur du terrain :	28.84 Mètre
Dimensions du terrain :	1212.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.0 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.95 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1986
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Convectair
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 5.23 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse et sécheuse
Solarium - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.39 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 5.03 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 5,8 x 7,4
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 4.50 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 5,8 x 7,12
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 9.55 m
- Plancher : Béton

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